Аннотация: Активизация ипотечного кредитования является приоритетной задачей восстановления как кредитного рынка, так и экономики Украины в целом. В статье представлены результаты исследования текущего состояния отечественного рынка ипотечного кредитования Одним из основных препятствий, сдерживающих развитие ипотеки, является высокая стоимость кредитных ресурсов одновременно с низкими доходами подавляющей части населения страны, также, значительное влияние на спад ипотечного кредитования было вызвано кризисами и пандемией. Банковское ипотечное кредитование на сегодняшний день находится в состоянии, когда ипотечные кредиты фактически недоступны для большей части населения. Анализ банковских программ кредитования недвижимости показал, что наибольшим сроком кредитования соответственно банковским кредитным программам является 20 лет, а наибольшая сумма кредитных средств – 2 млн. грн., первый взнос колеблется в диапазоне 20–50%, обязательными являются комиссии от 1% и Страхование жилья при этом ни один банк не предлагает особых программ кредитования для молодежи. Рассмотрение государственных программ поддержки ипотечного кредитования показывает, что они функционируют, но способны удовлетворить спрос только незначительного количества семей, отвечающих требованиям программы и нуждающихся в жилье.